新聞摘要
- 信義房屋統(tǒng)計預售揭露資料顯示，全臺6月的預售揭露數(shù)量達1.4萬件，創(chuàng)下2021年7月實價登錄2.0(預售揭露更即時)上路後的單月新高
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預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉(zhuǎn)為自用當?shù)赖氖袌?/div>
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】平均地權條例在2023年7月1日上路，未來新買進的預售案將不能換約狀況下，6月預售市場爆量出現(xiàn)一波上車潮，揭露數(shù)量達1.4萬件，不過新制上路後買氣已經(jīng)提前反應，7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件，買氣出現(xiàn)大幅衰退，預售市場投資氛圍下降後，逐漸轉(zhuǎn)為自用當?shù)赖氖袌觥?br />
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，預售市場已經(jīng)轉(zhuǎn)為個案表現(xiàn)的市場，平均地權條例政策從2022年開始討論後，交易量就呈現(xiàn)明顯衰退，也可以視為政策已經(jīng)發(fā)生預期效果，現(xiàn)在市場上已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂卯數(shù)溃由仙贁?shù)的長期置產(chǎn)客戶，想要換約的投資退場，平均地權條例的確對於預售市場有降溫效果，現(xiàn)在個案普遍銷售時間都拉長，甚至還有搭配較輕鬆付款方式，希望能夠爭取首購自用族群的目光。
信義房屋統(tǒng)計預售揭露資料顯示，全臺6月的預售揭露數(shù)量達1.4萬件，創(chuàng)下2021年7月實價登錄2.0(預售揭露更即時)上路後的單月新高，反映在平均地權條例上路之前，市場上出現(xiàn)一波買氣，不過平均地權條例上路後，7月的預售揭露量目前僅剩下5820戶，衰退幅度超過5成，若以區(qū)域來看，臺北市、臺中市月減幅度約7成，新北、臺南月減幅度約6成，新竹、高雄月減幅度約5成，桃園市相對穩(wěn)定衰退約4成。
曾敬德指出，7月預售揭露件數(shù)出現(xiàn)明顯衰退，主要還是市場出現(xiàn)政策前提前上車現(xiàn)象，若平均6、7月約一萬件的交易來看，交易表現(xiàn)還算穩(wěn)定，不過通常政策上路前的趕上車效應，都會影響後面幾個月的表現(xiàn)，短期內(nèi)預售銷售還是會略顯疲軟。
預售實價揭露件
